Casa Alto Padrão para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏗️ SOBRADO COMERCIAL / TERRENO PARA CONSTRUTOR – ZEU
📍Na Vila Ema / Vila Prudente – Zona Leste

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS 🔥
Imóvel em zoneamento ZEU, com alto potencial construtivo e projeto pré-aprovado.

📐 Dados do terreno e construção:

• Área do terreno: 684 m²

• Dimensões: 17,20 x 40 m

• Área construída: 451 m²

• Potencial construtivo: até 6x o tamanho do terreno

• Pré-aprovado para 14 sobrados ou prédio residencial

🚇 Localização estratégica:

• Apenas 2 minutos da Estação Vila Prudente do Metrô

• Região com forte demanda residencial e comercial

• Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais

🏡 Imóvel existente (alto padrão):

• 5 dormitórios, sendo 5 suítes

• 6 banheiros

• Ampla sala

• Cozinha, copa e despensa

• Escritório

• Área de serviço

• Sacada

• Piscina

• Churrasqueira

• Garagem para até 15 veículos

• Móveis planejados

• Portão eletrônico

💰 Valor de Venda: R$ 2.980.000,00
📄 IPTU 2025: 10x de R$ 1.410,62

📍 Proximidades:
Bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, academias, estacionamento, metrô, padarias, pontos de ônibus e posto de saúde.

📲 Entre em contato para mais informações técnicas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita.
Excelente opção para incorporação, retrofit ou renda futura.

Observações

Zoneamento ZEU-2: Poder construtivo 6 vezes tamanho do terreno
Com projeto moderno para 14 sobrados com 02 vagas de auto, permite também no local a construção de prédio de apartamentos do tipo Studio. Próximo ao Metro Vila Prudente e monotrilho, junto as principais vias de acesso: Av. Salim Farah Maluf, 90 metros da Av. Vila Ema e 300mts Av. Prof. Luiz I. Anhaia Mello.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

akkari imoveis ltda

(11) 94786-3777 - Leonardo lucca akkari
(11) 94747-0103- Valmir Akkari

Rua Itapeti, 809
Vila Gomes Cardim - São Paulo
leoakkari08@gmail.com

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